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哈法租房需知三则

2013-7-19 14:27| 发布者: 漫游的梦魇| 查看: 5727| 评论: 0

摘要: 哈法租房必须了解的三则信息
哈法租房必须了解的三则信息:

1. 租约

绝大多数新签公寓都需要与业主签订租约(lease),租约一般为一年,根据不同的房产公司,租约的细节也不尽相同,但一般都会包含以下条款:
  • 租金数额及每月交付的日期  
  • 租客的人数 
  • 租约的有效期  
  • 是否需要押金及押金的数额 
  • 其他相关费用的担负情况及责任 (即租金是否包含水电费,暖气费等) 
  • 所含设施的情况及维护相关信息
  • 有关宠物的限制情况
  • 停车位的情况及费用
  • 有关改装,重装修等情况的限制
  • 其他细节问题
签订租约后,一般便会交付租客钥匙并协商入住搬家事宜。

2. 押金
  • 业主须在签订租约前明确押金的数额
  • 押金数额不能超过第一个月租金的50%
  • 若无事先说明,已签订租约后业主无权再要求租客交纳押金
  • 若在规定时间内没按时缴付押金,业主有权终止租约
  • 押金一般用于支付房屋的修理费
  • 租约快结束后,若无续约打算且房屋完好无损,押金可要求退回或用于最后一月的房租
3. 租客的权利与义务

租客享有的常见权利有:
  • 若房屋存在安全隐患或其他危害租客健康安全的情况时,租客有权向业主要求维修处理
  • 租客有权拒绝业主不合理的增加租金的要求
  • 租客享有非营利性质的留宿客人的权利
租客应尽的基本义务有:
  • 遵守租约上的各项规定
  • 按时缴纳房租
  • 保证房屋的基本卫生
  • 有义务对人为因素造成的设施损坏进行维修
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